当前位置: 首页 > 仲裁 > 仲裁裁决 >

购房者买二手房要交哪些费用(怎样理解商品房买受人优先受偿权)|环球热点

2023-06-13 07:43:19 来源:法治通

购房者买二手房要交哪些费用?

1、契税; 专项维修资金; 印花税; 产权登记费; 交易手续费; 首付款; 贷款的相关费用; 交钥匙时的相关费用:物业管理费、公共维修费、供暖费等。

2、法律依据:根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的; 税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

怎样理解商品房买受人优先受偿权?

1)买受人优先受偿权优先于建设工程价款优先受偿权,建设工程价款优先受偿权优先于抵押权和其它债权;

(2)非商品房(二手房)买受人属于消费者,亦适用《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》;

(3)消费者应当是为生活消费需要购买、使用商品或接受服务的人,超出生活所需的买受人不享有优先受偿权;

(4)商品房买受人缴付的购房款不足50%或接近50%时,如果不是购房者原因,且同时能满足其他法定条件,可以认定买受人能够排除法院的强制执行。

(5)消费者对所购买商品房享有的物权期待权,相比承包人享有的工程款优先受偿权,以及商业银行因向开发商贷款而对在建工程设定抵押权而享有的担保债权优先受偿权,均具有排他性的对抗权。

(6)在破产程序中,即使买受人支付房款未过半,其主张的权利仍是一种生存权,也应享有对已付购房款返还优先于建设工程价款的请求权。

标签: 购房者买二手房要交哪些费用 怎样理解
最近更新
15037178970
婚姻法
设计合同纠纷有哪些注意事项?合同纠纷一般开庭几次?
播报:刑事是指哪些方面?刑事拘留一般多少天?
拆迁补偿协议的内容包括哪些?城市拆迁的补偿和相关法规有哪些?
仲裁工资什么时候可以拿到?公司拖欠工资劳动仲裁需要什么资料?
视焦点讯!城市房屋拆迁补偿标准怎么计算?拆迁的补助标准是什么?征收设有抵押权的房屋的手续复杂吗?
点式楼和板式楼的公摊有什么不同?不动产权证上的土地分摊面积拆迁有补偿的吗?
请律师打官司是先付费还是后付费?请律师打官司赢了律师费谁出? 世界看热讯
骗取出口退税罪和逃税罪区别是什么?骗取出口退税罪量刑标准是什么?
运杂费是什么?债务重组的有几种方式组?合
债务和债权转让的注意事项有哪些?债务转让有哪些法律效果?
知识纠纷
1 全球今头条!申请个体工商户注册登记应当提交哪些文件?个体工商户条例第八条是什么?
2 环球快看:轻伤二级一般多久可以立案?故意伤害他人身体的怎么判?
3 失业保险的申请资格是什么?失业保险有哪些构成?-当前热文
4 劳动合同多久解除?劳动合同解除时间的规定|滚动
5 法律有哪些特征?法律怎样调整社会关系?
6 世界焦点!手相婚姻线怎么看是二婚?手相有二婚线真的会离婚吗?
7 股东投资款如何退还?股东投资款交什么税? 世界实时
8 每日焦点!商家是可以向购物平台进行维权申请的吗?遇恶意差评怎么办?
公司法
二手房什么情况可以评估(购买二手房按揭办贷款所需材料)_当前独家
我国农村养老保险怎么交?参保方式有几种?|当前速讯
视点!被辞退要签什么吗?不签合同被辞退的仲裁方式有哪些?
财产保险合同判决书范本有哪些?财产保险怎么赔偿?|每日观点
失业保险怎么查询?领取失业保险金的次数限制有哪些?
全球热文:失业保险的申领怎么发放?失业保险的主要特点是什么?
特殊留置权指的是什么?特殊留置权的情形有哪些?
【独家】有关债权债务的概念有什么释义?如何理解债权债务?
一审审限是多长时间?二审不服可上诉三审吗?
入股合作模式是如何理解的?技术入股如何分红? 每日热闻
合同法
中华人民共和国社会保险法第八条是什么?养老保险基金缴纳比例是多少?

2023-06-12

什么是人身保险合同?人身保险合同有什么特点?|世界信息

2023-06-12

失业保险的注意事项是什么?失业保险的筹集方式有哪些? 全球速看

2023-06-12

实收股本总额是什么意思?公司的股东的法定人数是什么?-每日观点

2023-06-09

天天速看:社会保险法第二十八条是什么内容?基本医疗保险的支付标准是什么?

2023-06-09

彩礼是属于女方个人财产吗?彩礼算婚前还是婚后财产?

2023-06-09

劳动纠纷
中华人民共和国社会保险法第八条是什么?养老保险基金缴纳比例是多少?
什么是人身保险合同?人身保险合同有什么特点?|世界信息
失业保险的注意事项是什么?失业保险的筹集方式有哪些? 全球速看
实收股本总额是什么意思?公司的股东的法定人数是什么?-每日观点
天天速看:社会保险法第二十八条是什么内容?基本医疗保险的支付标准是什么?
彩礼是属于女方个人财产吗?彩礼算婚前还是婚后财产?

法律解答网版权所有 2005-2022 备案号:京ICP备2022016840号-61  联系邮箱:920 891 263@qq.com